Vivienda de alquiler y divorcio
Por David Martínez Pardo, responsable de Divorcios Burgos, que trabaja con abogados de familia según cada caso
La respuesta corta
Si la vivienda familiar es de alquiler y el juez o el convenio atribuye su uso a un cónyuge, este puede continuar en el contrato aunque esté a nombre del otro, y debe notificarlo al arrendador en el plazo de dos meses desde que se le notifica la resolución (LAU, art. 15). El arrendador tiene que aceptar al nuevo inquilino en las mismas condiciones.
- Puedes continuaraunque el contrato sea del otro (LAU, art. 15)
- 2 mesespara avisar al arrendador
- Fianzasigue en poder del arrendador
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Quiero que me llamenPasos
- Decidid quién se queda con el alquiler y dejadlo escrito en el convenio.
- Notificad al arrendador, por medio fehaciente, la voluntad de continuar en el uso en el plazo de dos meses.
- Actualizad los datos de suministros y del recibo del alquiler.
Si ninguno puede o quiere seguir, se puede resolver el contrato de mutuo acuerdo con el arrendador, sin penalización si él lo acepta.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el alquiler tras el divorcio?
Quien continúa con el contrato. Lo más claro es pactar en el convenio quién paga, desde qué fecha y qué pasa con la fianza.
¿Puede el arrendador negarse a que me quede?
Si se te atribuye el uso por la sentencia o el convenio, el arrendador no puede oponerse: la ley te permite continuar en el uso, y él debe ser notificado.
¿Qué pasa con la fianza que puso mi ex?
La fianza sigue en poder del arrendador hasta el final del contrato; entre vosotros se compensa en el reparto de gastos si procede.
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Fuentes oficiales
Revisado en septiembre de 2026. Información general: cada caso tiene matices que conviene revisar con un abogado.